Bérleti szerződés

Egy jól megírt bérleti szerződés védi mind a bérbeadót, mind a bérlőt: egyértelműen rögzíti a jogokat és kötelezettségeket, így vitás helyzetben egy biztos kiindulópontot ad. Ha minden alapvető kérdés – például a közüzemek és internet fizetése, a bérleti díj esedékessége, a felmondási határidők és a kiköltözés menete – le van írva, elkerülhetők a félreértések és a felesleges konfliktusok. Röviden: a precíz szerződés időt, pénzt és idegeskedést spórol meg mindkét félnek.

Egy átlátható bérleti szerződésben szerepelnie kell a felek pontos azonosításának (bérbeadó, bérlő), az ingatlan adatainek (cím, alapterület, helyiségek), a bérleti díj összegének, fizetési módjának és esedékességének, valamint annak, hogy a díj mit foglal magában (rezsi, internet, TV stb.). Rögzíteni kell a bérleti jogviszony időtartamát, a felmondási szabályokat és határidőket. Érdemes külön pontban megadni a kaució (biztosíték) összegét és visszafizetésének feltételeit, az esetleges kilakoltatási záradékot, a bérleti díj módosításának lehetséges időpontjait, továbbá minden egyéb kötelezettséget, házirendet és tiltást (pl. dohányzás, háziállat, albérlő fogadása).…

Határozott idejű bérleti szerződésnél előre rögzítik a kezdő és záró dátumot, így a jogviszony a lejárat napján automatikusan megszűnik. Ilyenkor a bérlőnek ki kell költöznie, a bérbeadó külön felmondása nélkül. A lejárat előtti megszüntetés csak akkor lehetséges, ha erről a felek kifejezetten megállapodtak, vagy ha a szerződés nem tartalmazta írásban, hogy a bérleti időszak alatt nem mondható fel. Határozatlan idejű bérleti szerződésnél nincs megszabott befejezési dátum; a jogviszony addig tart, amíg valamelyik fél fel nem mondja. Ha a felek másként nem állapodnak meg, a felmondási idő általában három hónap, és a felmondás közlésének napjától kezdődik.

Az Albizz szerződéseit teljesen elektronikusan lehet kitölteni, aláírni amit az Albizz platform biztonságosan tárol, így bármikor, bárhonnan hozzáférhetsz – akár mobilról is. A folyamat végigvezet a jogszabályoknak megfelelő mezőkön, csökkenti a hibalehetőséget, és automatikus értesítésekkel segíti a határidők betartását. Az aláírás után a bérleti szerződések kezelése is egyszerűen intézhető. Az Albizz azoknak a bérbeadóknak készült – a néhány lakástól a nagy portfóliókig –, akik gyors, átlátható és biztonságos megoldást szeretnének a bérbeadás teljes folyamatára.